本工程位于深圳市南山区，项目包括一座原有大楼及一栋新建塔楼,原有建筑不改变，作为新建塔楼的裙楼。新建塔楼总建筑面积82173.35m2，地上建筑面积63546m2，地上共40层均为办公功能，地上塔楼建筑高度为189.3m2。地下建筑面积18292.976m2，地下部分共4层,均为汽车库。本项目为系一类公共建筑、改扩建工程,耐火等级为一级。同时达实大厦的建筑设计、施工、运维上严格执行美国“LEED”标准，符合《绿色建筑设计标准》《绿色建筑运营标准》，按照美国LEED-CS认证最高等级三星级、深圳绿色建筑认证最高等级铂金级打造，成为中国首座超高层“双标准、三认证”绿色建筑。

空调方案
本项目为中国首座超高层“双标准、三认证”绿色建筑。全部采用磁悬浮、高效节能的中央空调系统。有变风量系统及风机盘管系统两种末端形式供租户选择。均采用EC直流无刷电机，空调系统具有高能效、低噪声、低风速、高稳定性、舒适性好、低维护成本、无油环保等特点。大厦每年平均用电仅85kWh/m2，能耗极低，大大降低租户办公楼成本。

选型分析
末端变风量系统由新风机和全空气处理机组及直流无刷风盘组成。新风机组采用转轮热回收系统，回收排风的能量，节约能源。新风机组和全空气处理机组均采用EC直流电机，实现0-10V无极调节，进一步实现节能变风量运行，同时减少噪声。直流无刷风盘采用EK最先进的航天直流无刷电机，实现低噪声、高能效运行。

项目总结
项目地点：深圳
建筑用途：高端写字楼
设计考虑：稳定、低噪、节能高效环保
采用机型：800冷吨磁悬浮变频离心机 4台
EKDM组合式空气处理机组 17台
EKCW直流无刷风机盘管 1572台